내삼미2구역 잔여세대 선착순 동호지정 북오산자이 드포레 모델하우스
- 단지명: 북오산자이 드포레 (내삼미2구역 2블럭)
- 단지규모: 총 1,517세대 대단지 (1블럭 포함 총 2,792세대 자이 브랜드타운)
- 분양상태: 미분양 잔여세대 선착순 공급 진행 중
- 관람안내: 북오산자이 드포레 모델하우스 100% 사전예약제 운영
북오산자이 드포레 대표홈페이지 방문을 진심으로 환영합니다.
경기도 오산시 내삼미2구역에 들어서는 북오산자이는 총 2,792세대 초대형 브랜드 타운의 중심입니다.
현재 일부 미분양 잔여세대 선착순 진행 중으로, 자이만의 프리미엄 로얄층 동호수를 선점할 수 있는 마지막 기회입니다.
🔥 미분양 잔여세대 선착순 동호지정 진행 중!
북오산자이 드포레 모델하우스는 혼잡을 방지하기 위해 100% 사전예약제로 운영됩니다.
원하시는 평형대의 잔여세대 조회, 분양가 안내 및 모델하우스 방문예약은 아래 관심고객등록을 완료해주시면 담당자가 순차적으로 안내해 드립니다.
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북오산자이 드포레 분양일정
* 본 분양일정은 대관 업무 및 인허가 과정에 따라 변경될 수 있으므로 반드시 모집공고를 재확인하시기 바랍니다.
북오산자이 드포레 사업개요
총 2,792세대 자이 브랜드 타운의 완성, 내삼미2구역 A2BL 프리미엄 리더
| 사업명 | 북오산자이 드포레 (내삼미2구역 A2BL) |
|---|---|
| 대지위치 | 경기도 오산시 내삼미동 288번지 일원 [내삼미2구역 지구단위계획구역 A2BL] |
| 연면적 | A2BL 244,439.8963㎡ |
| 주택형 | 전용 59㎡ / 74㎡ / 84㎡ / 99㎡ / 124㎡PH / 125㎡PH |
| 공급규모 | 총 1,517세대 (지하 2층 ~ 지상 29층, 11개 동) |
| 분양물 용도 | 공동주택(아파트) 및 부대복리시설 |
| 입주예정일 | 2029년 6월 예정 (정확한 입주일자는 추후 통보) |
오산대역 · 동탄 인프라 · 쾌적한 에코 라이프
북오산자이 드포레 입지 프리미엄
동탄과 세교를 누리는 메가 브랜드타운!
수도권 남부의 핵심 중심축, 북오산자이 드포레에서 완성되는 동탄의 우수한 생활 인프라와 세교신도시의 비전을 동시에 누리세요.
1호선 오산대역, 수도권 제2순환고속도로, 경부고속도로 입체 교통망
동탄신도시 인프라 공유, 대형마트 및 편의시설 접근성 우수
단지 인근 도보권 초·중·고교 예정 및 안심 교육 환경 구축
필봉산, 물향기수목원 등 도심 속에서 즐기는 힐링 에코 라이프
PREMIUM
UNIT PLAN
PREMIUM SPACE DESIGN
북오산자이 드포레 혁신 평면설계
자이만의 주거 미학이 담긴 총 12개 타입의 특화 평면을 확인하세요.
BOOKOSAN XI DE FORET FAQ
북오산자이 드포레 자주 묻는 질문
모델하우스 방문 예약, 공급금액 및 청약·계약 관련 자주 묻는 사항을 안내해 드립니다.
북오산자이 드포레 모델하우스는 고객님들의 쾌적한 관람과 원활한 분양 상담을 위해 기본적으로 '사전 예약제'로 운영됩니다.
방문 예약 고객님께 우선권이 부여되므로, 주말이나 공휴일 등 혼잡한 시간대에는 당일 방문 시 대기 시간이 길어지거나 입장이 제한될 수 있습니다. 관심 고객 등록 또는 대표번호를 통해 미리 방문 일정을 예약하시면 대기 없이 전문 상담사의 맞춤 안내를 받으실 수 있습니다.
입주자모집공고일 기준으로 청약통장 가입 기간이 12개월 이상 경과하고, 지역별·면적별 예치금 충족 기준을 충족하셔야 1순위 자격이 주어집니다.
- 전용면적 85㎡ 이하: 오산시 및 경기도 200만 원 / 서울특별시 300만 원 / 인천광역시 250만 원
- 전용면적 102㎡ 이하: 오산시 및 경기도 300만 원 / 서울특별시 600만 원 / 인천광역시 400만 원
- 전용면적 135㎡ 이하 (펜트하우스 등): 오산시 및 경기도 400만 원 / 서울특별시 1,000만 원 / 인천광역시 700만 원
세대주뿐만 아니라 세대원도 청약이 가능하며, 유주택자도 1순위 청약이 가능하므로 구체적인 가점 계산 및 유의사항은 모델하우스 상담을 통해 교차 검증하시는 것을 권장합니다.
통상적으로 당해 현장은 정당 계약 시 초기 자금 부담을 완화하기 위해 1차 계약금 정액제(예: 1,000만 원)를 실시합니다. 이후 지정된 기일 내에 계약금 총액(분양가의 10%)의 잔여분을 납부하시게 됩니다.
중도금(60%)의 경우, 대출 규제 완화에 따라 세대당 대출 보증 건수 및 제한 규정이 상이할 수 있으므로, 고객님의 개인 신용도 및 기존 주택담보대출 유무에 따른 정확한 한도는 모델하우스 내 집단대출 상담 창구에서 가장 정확하게 확인하실 수 있습니다.
입주자모집공고에 승인된 북오산자이 드포레의 타입별 공급금액(부가세 포함) 및 대금 납부 일정은 다음과 같습니다. 층별, 동별 세부 금액에 차이가 있으니 최저가와 최고가를 기준 삼아 자금 계획을 수립하시기 바랍니다.
■ 타입별 공급금액 (단위: 원, 부가치세 포함)
| 구분 (주택형 약식표기) | 59A | 59B | 74A | 74B | 74C | 84A | 84B | 84C | 99A | 99B | 124P | 125P |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 최저가 | 467,900,000 | 481,800,000 | 560,000,000 | 570,400,000 | 566,600,000 | 621,300,000 | 632,500,000 | 619,700,000 | 699,300,000 | 711,200,000 | 1,486,400,000 | 1,494,300,000 |
| 최고가 | 503,700,000 | 517,500,000 | 604,600,000 | 615,100,000 | 611,200,000 | 672,000,000 | 683,100,000 | 670,500,000 | 758,600,000 | 770,500,000 | 1,486,400,000 | 1,494,300,000 |
■ 대금 납부 일정 및 회차별 지정일
| 계약금 (10%) | 중도금 (60%) | 잔금 (30%) | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1차 | 2차 | 1차(10%) | 2차(10%) | 3차(10%) | 4차(10%) | 5차(10%) | 6차(10%) | 입주지정일 |
| 계약 시 | 계약 후 30일 이내 | 2027.01.12 | 2027.06.10 | 2027.12.10 | 2028.06.12 | 2028.11.13 | 2029.04.12 | 입주지정일 |
※ 중도금 대출의 경우 지정된 회차별 기일에 맞춰 집단대출 실행이 가능하며, 자격 요건이나 금리 등 조건은 모델하우스 방문 상담 시 안내받으실 수 있습니다.
네, 가능합니다. 본 현장은 수도권 대규모 택지개발지구 등에 해당할 경우 오산시 거주자뿐만 아니라 경기도, 서울특별시, 인천광역시 등 수도권 거주자 전체를 대상으로 공급 물량이 배정됩니다.
다만 동일 순위 내에서 경쟁이 있을 경우 오산시 당해 지역 거주자에게 우선 공급 비율이 먼저 적용되므로, 타 지역 거주자분들은 잔여 물량 공급 및 추첨제 물량을 공략하시는 것이 유리합니다. 상세 배정 비율은 입주자모집공고문을 통해 명확히 안내해 드립니다.
가족 구성원의 라이프스타일에 따라 추천 구조가 다릅니다. 당 사업지는 모든 타입이 판상형으로 이루어져 있습니다..
- (4Bay 판상형): 주방과 거실이 마주 보고 있어 맞통풍과 환기가 매우 우수하며, 전통적으로 자산 가치 안정성과 선호도가 높아 매매가 형성 시 유리합니다.
- (타워형): 거실 2면 개방 설계로 파노라마 조망과 풍부한 일조권을 누릴 수 있으며, 안방(부부 공간)과 자녀 방의 동선이 분리되어 있어 사춘기 자녀가 있거나 독립적인 공간 분리를 원하는 세대에 적극 추천합니다.
북오산자이 드포레가 위치한 지역의 규제 등급 및 분양가 상한제 적용 여부에 따라 전매 제한 기간이 결정됩니다. 당 사업지는 분양가상한제 미적용단지이며 당첨자 발표일로부터 6개월의 전매 제한이 적용됩니다.
당 사업지는 실거주의무가 적용되지 않는 단지 입니다.
단지 인근으로 도보 통학이 가능한 유치원 및 초·중·고교 부지가 인접해 있어 안전한 안심 학군을 형성하고 있습니다. 또한 인근의 대형 마트 및 상업지구 인프라를 공유할 수 있어 생활 편의성이 우수합니다.
교통의 경우 오산역 인근 광역 교통망 개발 호재 및 주요 간선도로, 고속도로 진입이 용이하여 동탄신도시 및 평택 고덕, 서울 강남권으로의 접근성이 지속적으로 개선되는 직주근접 수혜 단지입니다.
정당계약 및 예비당첨자 계약 이후 부적격 당첨이나 계약 포기로 인해 발생하는 잔여 세대는 '임의공급(무순위 청약)' 또는 '모델하우스 선착순 수의계약(일명 줍줍)'으로 전환됩니다.
선착순 계약으로 전환되는 시점에는 청약통장 유무, 거주 지역 제한, 주택 소유 여부와 상관없이 만 19세 이상이면 누구나 마음에 드는 동·호수를 지정하여 계약할 수 있는 큰 장점이 있습니다. 선착순 정보는 공식 홈페이지에 등록된 관심고객분들에게 SMS로 가장 먼저 실시간 통보되므로 미리 인적사항을 등록해 두시는 것이 필수적입니다.
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