북오산자이 드포레 모델하우스는 고객님들의 쾌적한 관람과 원활한 분양 상담을 위해 기본적으로 '사전 예약제'로 운영됩니다.

방문 예약 고객님께 우선권이 부여되므로, 주말이나 공휴일 등 혼잡한 시간대에는 당일 방문 시 대기 시간이 길어지거나 입장이 제한될 수 있습니다. 관심 고객 등록 또는 대표번호를 통해 미리 방문 일정을 예약하시면 대기 없이 전문 상담사의 맞춤 안내를 받으실 수 있습니다.

입주자모집공고일 기준으로 청약통장 가입 기간이 12개월 이상 경과하고, 지역별·면적별 예치금 충족 기준을 충족하셔야 1순위 자격이 주어집니다.

• 전용면적 85㎡ 이하: 오산시 및 경기도 200만 원 / 서울특별시 300만 원 / 인천광역시 250만 원
• 전용면적 102㎡ 이하: 오산시 및 경기도 300만 원 / 서울특별시 600만 원 / 인천광역시 400만 원
• 전용면적 135㎡ 이하 (펜트하우스 등): 오산시 및 경기도 400만 원 / 서울특별시 1,000만 원 / 인천광역시 700만 원

세대주뿐만 아니라 세대원도 청약이 가능하며, 유주택자도 1순위 청약이 가능하므로 구체적인 가점 계산 및 유의사항은 모델하우스 상담을 통해 교차 검증하시는 것을 권장합니다.

통상적으로 당해 현장은 정당 계약 시 초기 자금 부담을 완화하기 위해 1차 계약금 정액제(예: 1,000만 원)를 실시합니다. 이후 지정된 기일 내에 계약금 총액(분양가의 10%)의 잔여분을 납부하시게 됩니다.

중도금(60%)의 경우, 대출 규제 완화에 따라 세대당 대출 보증 건수 및 제한 규정이 상이할 수 있으므로, 고객님의 개인 신용도 및 기존 주택담보대출 유무에 따른 정확한 한도는 모델하우스 내 집단대출 상담 창구에서 가장 정확하게 확인하실 수 있습니다.

입주자모집공고에 승인된 북오산자이 드포레의 타입별 공급금액(부가세 포함) 및 대금 납부 일정은 다음과 같습니다. 층별, 동별 세부 금액에 차이가 있으니 최저가와 최고가를 기준 삼아 자금 계획을 수립하시기 바랍니다.

■ 타입별 공급금액 (단위: 원, 부가치세 포함)

■ 대금 납부 일정 및 회차별 지정일

※ 중도금 대출의 경우 지정된 회차별 기일에 맞춰 집단대출 실행이 가능하며, 자격 요건이나 금리 등 조건은 모델하우스 방문 상담 시 안내받으실 수 있습니다.

네, 가능합니다. 본 현장은 수도권 대규모 택지개발지구 등에 해당할 경우 오산시 거주자뿐만 아니라 경기도, 서울특별시, 인천광역시 등 수도권 거주자 전체를 대상으로 공급 물량이 배정됩니다.

다만 동일 순위 내에서 경쟁이 있을 경우 오산시 당해 지역 거주자에게 우선 공급 비율이 먼저 적용되므로, 타 지역 거주자분들은 잔여 물량 공급 및 추첨제 물량을 공략하시는 것이 유리합니다. 상세 배정 비율은 입주자모집공고문을 통해 명확히 안내해 드립니다.

가족 구성원의 라이프스타일에 따라 추천 구조가 다릅니다. 당 사업지는 모든 타입이 판상형으로 이루어져 있습니다..

• (4Bay 판상형): 주방과 거실이 마주 보고 있어 맞통풍과 환기가 매우 우수하며, 전통적으로 자산 가치 안정성과 선호도가 높아 매매가 형성 시 유리합니다.
• (타워형): 거실 2면 개방 설계로 파노라마 조망과 풍부한 일조권을 누릴 수 있으며, 안방(부부 공간)과 자녀 방의 동선이 분리되어 있어 사춘기 자녀가 있거나 독립적인 공간 분리를 원하는 세대에 적극 추천합니다.

북오산자이 드포레가 위치한 지역의 규제 등급 및 분양가 상한제 적용 여부에 따라 전매 제한 기간이 결정됩니다. 당 사업지는 분양가상한제 미적용단지이며 당첨자 발표일로부터 6개월의 전매 제한이 적용됩니다.

당 사업지는 실거주의무가 적용되지 않는 단지 입니다.

단지 인근으로 도보 통학이 가능한 유치원 및 초·중·고교 부지가 인접해 있어 안전한 안심 학군을 형성하고 있습니다. 또한 인근의 대형 마트 및 상업지구 인프라를 공유할 수 있어 생활 편의성이 우수합니다.

교통의 경우 오산역 인근 광역 교통망 개발 호재 및 주요 간선도로, 고속도로 진입이 용이하여 동탄신도시 및 평택 고덕, 서울 강남권으로의 접근성이 지속적으로 개선되는 직주근접 수혜 단지입니다.

정당계약 및 예비당첨자 계약 이후 부적격 당첨이나 계약 포기로 인해 발생하는 잔여 세대는 '임의공급(무순위 청약)' 또는 '모델하우스 선착순 수의계약(일명 줍줍)'으로 전환됩니다.

선착순 계약으로 전환되는 시점에는 청약통장 유무, 거주 지역 제한, 주택 소유 여부와 상관없이 만 19세 이상이면 누구나 마음에 드는 동·호수를 지정하여 계약할 수 있는 큰 장점이 있습니다. 선착순 정보는 공식 홈페이지에 등록된 관심고객분들에게 SMS로 가장 먼저 실시간 통보되므로 미리 인적사항을 등록해 두시는 것이 필수적입니다.